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Daniel Agosto para el Periódico El Vocero
Uno de los factores que más influye en el proceso de aprobación de un préstamo hipotecario es la evidencia de la fuente de ingtreso del solicitante y su capacidad para cubrir el pago de la deuda. Este criterio es aún más importante en personas que trabajan por cuenta propia u operan su propio negocio, dada la dificultad que en ocasiones existe para producir una evidencia que resulte aceptable para la generalidad de las instituciones financieras.
"Por definición, alguien que trabaja por cuenta propia es aquel que posee 25% o más de participación en una empresa o negocio", dice Daniel Agosto, gerente de distrito de First Mortgage. "Generalmente, para que la institutción hipotecaria considere la solicitud de préstamo, ese negocio debe estar establecido y operando por un periodo no menor a dos años a la fecha de la solicitud del préstamo." Los documentos para validad los ingresos dependerán del tipo de negocio y la forma de administración del mismo. Si el solicitante opera un DBA (haciendo negocio como), los activos pertenecen al individuo, quien asume los beneficios y riesgos relacionados con la actividad del negocio.
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